1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+1.8%
ウインズ落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1991年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,547万円
91.3万円/㎡
903
1,332
1,761
2,190
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜1,761万円
78.6万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ウインズ落合
1,430万円（84.4万円/㎡）/ 2階 / 16.94㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,430万円 | 84.4万円 | 2階 | 16.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/12 | 1,400万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/06 | 1,400万円 | 84.2万円 | 3階 | 16.62㎡ | 1R | - |
| 2025/02/02 | 1,250万円 | 66.8万円 | 1階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,080万円 | 63.8万円 | 9階 | 16.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/19 | 1,080万円 | 63.8万円 | 8階 | 16.94㎡ | 1R | - |
| 2024/06/12 | 1,300万円 | 69.4万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,380万円 | 69.1万円 | 10階 | 19.98㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は85.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,430万円 | 84.4万円 | 16.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/02 | 長春ビル 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,280万円 | 77.4万円 | 16.53㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/20 | メインステージ中井駅前 新宿区西落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,330万円 | 79.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/02 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/03 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/30 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート新宿第7 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 1,550万円 | 94.5万円 | 16.41㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/15 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/17 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,480万円 | 98.7万円 | 15㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/14 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,850万円 | 104.0万円 | 17.79㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/29 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,450万円 | 94.3万円 | 15.37㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割安です。
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1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
セントヒルズ目白
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1986年築 / 4階建 / 29戸 / RC造